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大陸建設董事長張良吉。（記者胡志愷攝）
大陸建設董事長張良吉
我是個人覺得都更委員會本身，就應只針對都更的要件審核，不要擴大權限再去審其他非主管事項。譬如說我隨便舉一個例子，我曾遇過委員問我「你們松江路的那個設計啊，太醜了，應該要參考那個…陶朱隱園那種設計」。這令人啼笑皆非。
我是舉這個例子，就是說你如果是你都更，就針對都更審核，要審核其他的，應交由其它單位去審理，因為建物外觀是建管處職掌。
所以這種權責的劃分，都審有都審的，建管處有建管處的，就是不要說你什麼都懂，環境影響評估也有這個問題，他的專業是這個部份，可是他對別的他就有很多的意見，有時候那些意見都是非專家的意見，但是你聽不聽？你當然還是要聽。
張良吉認為，都審委員的權責區分，應該要更明確。（記者胡志愷攝）
我也曾遇過都審委員權力無限上綱，有一個案例是一塊商業區土地進行都更，依照土地使用分區管制規則，商業區的土地，是可以做住宅的。那所以我們那棟設計是規畫做住宅，我那次剛好去開會，面對都審委員問題，我就回答說：「依照土地使用分區（管制）規則，是沒有限制的，就是可以蓋住宅。」
有一個委員就說「你要來這裡談法律，你就不要談都更。你們幹嘛要都更？你們就自己去辦建照就好了。」因為這樣，我的容積獎勵從5%被刪到只剩1%。
這個是說如果將來可以要縮短都更時間，就應該要專責，你都審會依法審查就應針對都更條例所管轄部份，其他就讓別的單位去審查。這樣子可以又更減少都更審查的時間。
都更其實是一個長時間的破壞，因為你把舊的房子拆掉就是破壞，然後再蓋新的，跟地震一樣，地震把所有房子都弄垮了嘛，你就要再蓋新的嘛，但是都更跟地震不一樣就是說，都更它是循序的，不會一次全部，所以呢它反而會促進經濟的發展，因為你蓋新的房子，你有很多的需求，鋼筋、水泥、工人，包括媒體也是，它是可以造就整個經濟，所以有人講說那個不動產開發是經濟的火車頭、國內經濟的火車頭。
明明台北市非常急需都更啊，還整個改善我們的市容，解決那個危險房屋的問題，但是現在完成件數卻是牛步化，這須要政府再設法改善。
（總策畫／記者歐祥義；採訪整理／記者周湘芸、胡志愷）
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