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（製表：記者徐義平，圖片：記者張嘉明攝）
〔記者徐義平／台北報導〕儘管目前房市仍處於多空論戰，但根據聯徵中心買賣契約價格、營建署全國住宅價格指數以及北市住宅指數等多項數據，這波房市谷底落在2016年底至2017年初，接著房價小幅反彈後進入盤整狀態，目前並沒有再向下修正跡象，甚至由房市「空軍總司令」張金鶚一手催生的好時價房價指數，也從去年3月房價最低點至今反彈約2.5％。
官版住宅價格及民版好時價指數 近1年均上揚
根據好時價房價指數，3月全國房價指數120.56，已連續12個月走揚，較去年同期反彈約2.5％。由於這項統計資訊來自實價揭露，因此最早資料為2012年8月，受到前一波房市多頭影響，該房價指數一路走揚，2015年4月達到高峰122.12；隨後一路向下盤整，2017年3月來到這波跌勢的最低點117.62，這階段跌幅約3.68％。
張金鶚：房價仍處波動盤整階段
不過，隨著1年的房價小幅反彈，今年3月房價指數相對高點時，跌幅縮小至1.28％。好時價團隊解釋，近1年來全國房價呈緩步上漲走勢，但買氣仍未明顯回溫，較去年同期下滑，房市處於價漲量縮的格局。
好時價顧問、政大地政系特聘教授張金鶚表示，目前房價算是微幅波動，即便該指數連續1年向上，也僅代表房價處於波動盤整階段，幅度像是奈米級一樣微小，後續還要觀察。
另外，內政部營建署發布的全國住宅價格指數，最新統計為去年第4季，已連續4季小幅上漲，且去年第4季6都中有5都指數呈上漲趨勢，僅北市微幅走跌。全國住宅價格指數自2013年第4季開始發布，其中全國指數連續6季走揚，最高點在2015年第1季的115.19；隨後連4季走跌，接著又連2季走揚，這波修正格局最低點落在2016年第4季的113.38，隨後連續4季走揚。
官版4結論 房市多空各半
這項指數以2013年為基期，6都中，除了北市指數自2016年第4季起連續5季低於1百，其餘5都未出現低於基期的情況。該指數做出4個結論，分別是房市利多及利空各2個觀察指標；利多部分，住宅交易量初步回穩以及經濟持續溫和復甦；利空部分，則是美國加快升息速度，國內升息壓力加大，加上房市新舊供給量仍過多。
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