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最易套牢的房子 銀行檢視數據得出結論…


2018-08-23 07:32

最容易被套牢的房子,從銀行端檢視,房價落在2500~3000萬之間。圖為淡水紅樹林一景,本文無指涉,為示意圖。(資料照)

〔即時新聞/綜合報導〕那種房子最難轉手?大型行庫從逾放房貸的數據解析,約是貸款金額2000萬上下的房子,等於購屋總價款約是在2500~3000萬元左右的房子,是房貸逾放比最高的一種房價帶,也可以稱是為最不容易轉手的套牢區。

《工商時報》報導,行庫主管認為,這項從逾放看易套牢房子的角度,幾乎適用全台,而一般最難脫手的是的貸款2千萬上下、30坪的房子,而最多的是建商在2~3年前蓋子的新成屋,當時開價處於高檔,買方也是買到高價,而今,這些房子也成為銀行承做房貸最大的風險區,檢視房貸戶,套牢的以投資客居多。

據分析,在2~3年前,台北市每坪80萬成交買30坪加車位,約是在2600萬上下,估8成貸款,約是2千萬元,很難轉手,而高雄市、台中市,貸款金額2千萬元以上的已幾近「豪宅」等級,更難處分、出脫。

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