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〔記者徐義平／台北報導〕危老條例激出北市老透天店面高單價，根據內政部實價網最新揭露資訊，6月，北市衡陽路揭露一筆三層樓透天店面實價為4.85億元，地坪僅63.83坪，若以危老重建角度分析，拆算每坪土地單價近760萬元，該單價可擠進中正區土地實價前十高紀錄。
該老舊透天屋齡超過30年，為北市中正區衡陽路上，靠近西門町商圈，為地上三層樓透店，地坪約63.83坪、建坪約132.92坪，拆算每坪單價約759.83萬元，對照地籍資料，買家為中興電工與富之陽等兩個開發業者，尤其是中興電工更是台北市敦化南路與市民大道交接處的「永豐花園」及「旭翔彩虹名廈」整合案的實施者。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該筆透店實價坐落位於北市熱鬧的衡陽路上，土地使用分區為第四種商業區，建蔽率75%，容積率高達800%，若以容積單價來看，基本上每坪容積單價未破百萬元，約95萬元，不過，若要加大開發效益，勢必須整合鄰近老舊建物與土地，等到一定規模後再共同開發，尤其該案的高容積率，若搭配上路1年多的危老條例，容積獎勵最高可申請到40%，所創造出來的重建效益其實相當可觀。
房地產業者指出，由於近年軸線反轉趨勢持續發展，加上危老條例的容積獎勵也讓類似的老舊透天或平房開發效益增加，精華路段土地持分多「高含金量」的老宅，正受到開發商的重視。
危老條例激出北市老透天店面高單價，根據內政部實價網最新揭露資訊，6月，北市衡陽路揭露一筆三層樓透天店面實價為4.85億元，地坪僅63.83坪，若以危老重建角度分析，拆算每坪土地單價近760萬元，該單價可擠進中正區土地實價前十高紀錄。（翻攝自Google地圖）
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