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4年100億保證額度 讓危老屋重建「零出資」

2018/07/17 09:57

新北市政府受理危老重建計畫,圖為板橋幸福段重建前。(都市更新處提供)

〔財經頻道/綜合報導〕去年5月上路的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(簡稱《危老條例》),因重建門檻非常高,至今僅41件提出申請。為了降低住戶的財務負擔,加速完成重建,昨(16)日內政部與經濟部信保基金簽約,由信保基金提供每戶最高300萬元保證融資,讓有意推動危老重建的住戶,有機會達到「零出資」。

綜合媒體報導,去年上路的《危老條例》規定,必須取得危老建築所有住戶同意始得適用,導致重建門檻非常高,且國內金融機構評估,平均每戶住戶還得負擔最高1000萬元左右重建成本,以目前建築融資貸款額度最高7成估算,住戶若無力負擔300萬元自備款,將使重建案難以被推動。這讓《危老條例》去年5月通過迄今,全台僅有41件提出申請,與內政部設定今年度推動500案的目標,有很大距離。

根據內政部與信保基金雙方簽訂契約,將自今年至2021年,4年期間,信保基金將提供100億元額度的融資信用保證。內政部表示,此項專案中每戶最高可申請300萬元保證融資,貸款期間最長5年,提供保證成數最高9成,優惠保證手續費率0.3%,協助有意願進行住宅重建的民眾籌措足夠經費。

內政部也指出,有信用保證需求的民眾,可先向直轄市、縣市主管機關申請認定資格後,向金融機構直接申貸。各金融機構將於下月(8月)起開始受理,協助民眾補足重建工程貸款缺口,加速完成重建,打造更安全的居住環境。

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