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北市府嚴審建照，夾層新案大幅減少。（資料照，北市府建管處提供）
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台新案市調機構統計，今年1~5月，北市複層式（夾層疑慮）的新增供給戶數僅64戶，相較該類住宅推案高峰年度2015年，連12%都不到，市調機構分析，應該與北市2015年9月推出「 遏止新增違章建築處理措施」有關，加上建照審查便已嚴格限制，導致該類型住宅推案已逐步淡出市場。
根據《住展》雜誌調查近7年複層式推案個數以及戶數，2012~2017年期間，該類住宅每年釋出房市的戶數均超過340戶，6年期間，僅2013、2016年等當年度低於400戶，其餘均超過450戶，其中2012、2015年等當年度則均超過500戶。
反觀今年1~5月則累積僅有64戶，相較近7年的高點，2015年的542戶，僅是11.80%，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北市府自2015年9月1日起，實施「 遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明），該措施被視為違建追殺令，實施後複層式建案首當其衝，供給量創下近年來新低，顯示建商已逐漸棄守複層式市場。
何世昌解釋，雖然無違建證明檢附率不高，但卻已經達到嚇阻效果，尤其3米、4米2的複層式房型，因容易存有夾層違建的疑慮，成為稽查的重點，再加上市府嚴審建照，複層式房型生存空間越來越小。
建照 買賣雙效管制 業者推測夾層新案恐在北市成為絕響
外界好奇2016年複層式建案合計推案戶數達388戶，2017年更增加468戶，看起來似乎不受到該措施上路衝擊，對此，何世昌進一步解釋，主要是2016年的該類型建案的建照全部是在該措施上路前取得，甚至2017年該類型建案的建照取得時間也都是在該措施上路前，因此，出現遞延效應，不過，該措施在2015年9月上路後，北市府便嚴格管制核發建照，讓建商難取得該類型建案建照，嚇阻效果也在2018年逐步顯現出來。
何世昌認為，在北市府嚴厲執法、民眾不願冒險買單雙重夾擊之下，北市建商不得不放棄複層式市場。假如市府堅守立場，繼續嚴審複層式建築執照，未來若舊建照消化完畢之後，複層式建案將成為絕響。台北市可能會成為全台第一、也是唯一一個根絕複層式房屋的縣市。
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