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根據《住展》雜誌調查，2012年起至今年11月20日為止，大台北推出的都更案約86個，合計推案金額約2674.1億元；進一步分析，近6年來，大台北平均1年推出14.3個都更案。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕行政院院會今通過新版「都市更新條例」修正草案，近期將送立院審議，此次修法方向除將「容積獎勵明確」外，設立3道把關程序，強化都更審議程序，甚至擴大金融參與，都更案的住宅建築及企業建築放款總額不受最高30％的限制。
明年全台危老都更達標不易
不過，修正草案通過前，都更案進度其實相對緩慢。根據《住展》雜誌調查，2012年以來，截至今年11月20日為止，大台北推出的都更案約86個，合計推案金額約2674.1億元，進一步分析，近6年來，大台北平均1年推出14.3個都更案。
再對比日前內政部次長花敬群曾下達軍令狀，明年全台危老都更案目標要達500個、1萬戶，其中雙北市要各包辦100個，若以《住展》統計的數據來看，房產業者推測，要達標的難度不低。
根據《住展》雜誌統計，近2年大台北都更案處於收割階段，去年有18個、推案金額約759.5億元；今年截至11月20日為止，有33個、推案金額約985億元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，都更案爆量其實是收割上一波多頭的成果，受惠於上一波房市多頭所賜，當時因房價高、市場氣氛好，建商比較願意給予屋主較好的條件，而提高屋主參與都更的意願。不過，目前房價處於盤整階段，多數都更案會選擇放慢，甚至乾脆不做了。
都更彷彿只是大台北的事
今年大台北各行政區所釋出的都更案，幾乎可以用「遍地開花」來形容，無論蛋黃或蛋白區都有都更案出現；例如房價相對低的大同、萬華、汐止等地，都持續有都更案推出。
其中，大同區今年都更案已推出3個，僅次於中山區4個。反觀精華地段的信義區，成功推出的都更案數卻少得可憐，今年繳了白卷；事實上，信義區史上竟只有1件都更案釋出。
何世昌認為，目前都更彷彿只是大台北的事，因為出了大台北之外，其他縣市都更案非常少。以今年來說，北台灣其他縣市都更總量僅約22.7億，只約大台北案量1/47。雖然今年大台北都更能量衝到最大，1年都更翻新的老屋戶數也不過約1千戶出頭，對照大台北逾百萬戶老屋而言，都更速度還是緩不濟急。
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