晴時多雲

史上最長! 房貸利率連14個月跌破1.7%

2017/09/21 15:23

新承做房貸利率連續14個月跌破1.7%,為史上維持最長時間。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕新承做房貸利率連續14個月跌破1.7%,為史上維持最長時間。根據房仲業者統計5大銀行新承做房貸放款,房貸利率始終維持歷史低檔,但此波利率往下修正,房市似乎未受到激勵,反而出現價量雙跌的局面,顯見房貸利率已非欲購屋民眾最主要的考量,反而房價修正多少才是成交關鍵。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面,但國內房市早就已經反應低利的條件,現在的低利對於價量仍有支撐,但再刺激價量的空間有限,因此從統計資料發現,即使利率連續下滑,包括布8月5大銀行新承做房貸利率下滑至1.638%,創87個月新低,房貸利率連續14個月跌破1.7%,低利條件對自住客有利,但並未帶動新的購屋需求。

搶房貸 有銀行祭出8年寬限期

5大銀行包括台銀、合庫、土銀、華銀以及一銀等,今年前8月累積新承做放款金額達2870億元,與去年同期的2838億元相近,不過前7月的建物買賣移轉棟數卻年增14%,聯徵中心的購置住宅貸款統計資訊也顯示,房屋貸款件數上半年較去年同期增加了13%,推估除了5大銀放貸表現穩定外,一般民間銀行應吸納了不少的房貸案件。

房貸利率續下探低檔,最近1年以來,銀行業相當積極爭取房貸業務,甚至推出類似8年寬限期的房貸方案,農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。曾敬德表示,現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力,拉長時間來看,並不輸一般的政策性優惠房貸,個人條件正常也常見申貸到1.7%以下的房貸利率,對於自住客來說,現在貸款條件仍相對寬鬆。

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