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房市買氣不振，雙北市連續４年推案金額呈現衰退，其中今年前５月北市實際推案金額僅剩640.21億元，相較去年同期大減221億元，減幅約25.7%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣仍不振，雙北市新建案推案金額連4年萎縮。根據《住展》雜誌統計，今年截至5月底，雙北市推案金額近2千億元，相較去年同期減少300餘億元，衰退幅度近14%，更是連續4年呈現萎縮。
業者分析，目前仍屬房市修正階段，多數建商著重在去化手中餘屋，自然會延遲新案推出，尤其是北市多個指標豪宅案更是遲遲不公開。
根據《住展》雜誌統計，今年截至5月底，雙北市的實際推案金額約1901.36億元，相較去年同期減少302億，其中北市實際推案金額僅剩640.21億元，相較去年同期大減221億元，減幅約25.7%，而且衰退幅度較去年擴大；新北市實際推案金額約1261.15億元，僅較去年同期減少81億元，減幅約6%。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，雙北市推案量下滑的主因，一來是「減量保價」的共識不變，二來與多數建商營運策略轉為「去化餘屋」為主息息相關，業者朝降低庫存衝刺，將餘屋換現金以渡過寒冬。
至於，台北市推案量衰退幅度相較新北市明顯原因，除北市建地稀少外，主要原因是過去幾年在北市買到土地的建商，因價格套在高點，現在推案價格並不划算，不願選在此時推案。
另外，原預計今年推出銷售的豪宅案，迄今大多還是在檯面下潛銷；豪宅案延後推出的原因，第一是現在市況仍在低谷，第二是北市明年調降新豪宅稅，明年完工的豪宅案稅負相對低，或有部份豪宅案因此將公開時間往後推。
何世昌進一步表示，從今年推案態勢來看，雖然量能還持續下滑，但全年推案量卻不見得也會減少，關鍵還是在北市新豪宅案會不會在下半年推出。假如北市多數豪宅案在下半年公開，那麼案量就會大幅上揚；假如豪宅案等待北市明年降稅後才公開，那麼今年量能可能再創低點，反而會在明年才會出現爆量的局面。＃
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