觀察統計資料，北市各行政區150戶以上社區交易統計，目前中山區揭中山區內交易量排名前十名社區，交易量最大的是基河國宅二期（大直美堤社區）。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者根據北市地政雲實價揭露資訊，整理出中山區前10大熱門交易社區，發現前10大熱門社區中，僅「和益金銀大樓」價格維持平盤，其餘9個社區價格均出現修正，跌價幅度最大17.7%、最小2.5%。
房價跌幅最大17.7%、最小2.5%
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，觀察統計資料，北市各行政區150戶以上社區交易統計，目前中山區揭露60個社區，為各區之冠。以2013年至2016年統計分析，中山區內交易量排名前10名社區，交易量最大的是基河國宅二期（大直美堤社區），總戶數約2200多戶，2013年至2016年期間，共揭露156件，平均每年交易近40件，2014年每坪均價約60.1萬元，去年每坪修正至50.6萬元，修正幅度達15.8%。
謝志傑進一步分析，中山區交易量常居北市各行政區之冠，主因是該區位於市中心，開發甚早，有許多25坪以下的小宅社區，甚至有不少屋齡超過30年的住辦大廈，例如排名第五名的和益金銀大樓，2013年-2016年揭露73件，該社區座落林森北路上，距離捷運中山國小站不遠，約300多公尺，周邊生活機能成熟，去年每坪平均房價約42.8萬元，是前10名社區中唯一房價沒有下跌的。
謝志傑說，其他入榜的社區，幾乎都是屋齡10年內的小宅社區，平均購屋坪數約9~19坪。其中，排名第2的捷運共構社區新東京宅，約有300多戶，2013年至2016年，共揭露118件，該社區2015年每坪均價約101.8萬元，不過，去年隨即出現修正每坪約83.8萬元，價差17.7%，估計是交易物件受到樓層高低、有無含裝潢以及座向等個別因素影響，造成短期均價上的落差。
此外，謝志傑表示，熱門排行前10名中，「和益金銀大樓」、「基泰之星」、「金磚密碼」以及「歐夏蕾」等社區，都在捷運中山國小站附近，該區以林森北路與民權東路口為中心，附近有中山國小、新興國中、新興公園、晴光公園以及全聯、頂好生鮮超市、晴光商圈等，生活機能成熟，是中山區熱門交易區域之一。
近3年大台北都會區房價已有修正，不少屋主在售屋房價上也多採取讓利的態度，成為近期房市交易量逐漸復甦的關鍵。