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北市新案房價所得比達33倍 全國購屋壓力最重


2017-02-23 12:31

《住展》雜誌發布北台灣各縣市新建案房價所得比,北市以33倍,為全台新建案購屋壓力最重的區域。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕《住展》雜誌發布北台灣各縣市新建案房價所得比,北市以33倍,為全台新建案購屋壓力最重的區域,新北市則以20倍,為壓力第二沉重。反觀桃園市新建案房價所得比為10.85倍,為北台灣購屋負擔最輕鬆的區域。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,桃園市工業產值居全國第一,家庭可支配所得不亞於科技新貴濟濟的新竹地區,主要原因可能是電子科技業受到分紅費用化衝擊,科技新貴收入不如過去風光,再加上新竹房價跌幅極小,購屋負擔降得不多。反觀桃園近2年來新建案價格下修劇烈,各區跌幅從10~20%,應是導致ˋ桃園市民的購屋壓力大幅減輕。

根據《住展》雜誌統計北台灣新建案房價所得比,台北市為33.3倍、新北市為20.25倍、桃園市為10.85倍、新竹地區為10.98倍、基隆為11.17倍、宜蘭為12.63倍

根據行政院主計總處所發布的數據,北台灣以台北市每戶家庭可支配所得(中位數)最高,約113.4萬元,但最近一季新建案均價也最高,每坪均價約83.9萬元;中位數房型的45坪標準3房,總價約3776萬元,則每一家庭購屋所得比高達33.3年,代表要不吃不喝33.3年才能買1間房子。

北台灣家庭可支配所得第二高的桃園市,中位數約93.3萬元,新建案標準3房總價約1016萬元,房價所得比為10.85倍,是買新建案最輕鬆的縣市,購買新房子負擔只有台北市民的三分之一。

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