民營銀行首家，中國信託宣布投入「以房養老」市場。（記者李靚慧攝）
〔記者李靚慧／台北報導〕繼台銀、土銀、合庫等公營行庫，陸續推出「以房養老」產品後，中國信託銀行今日宣布，投入以房養老市場，推出「房轉人生」專案，成為首家投身「逆向房貸」的民營銀行。
中國信託銀行指出，該行的逆向抵押型房貸專案，提供年滿60歲的民眾申請，貸款成數最高7成，貸款期間最長30年。
以60歲的林先生為例，他有一棟自住、價值新台幣2000萬元的房產，鑑價後可貸款6成、1200萬元，若辦理中信銀行的「房轉人生」，扣除利息後，未來30年，林先生每月可取得新台幣2.2萬至3.3萬元不等的生活費，並保障其居住權。若貸款到期借款人仍存活，可於貸款到期日前申請展延，每次展延以5年為單位，5年後若有需要可再次提出申請。
中信銀解釋，展延後所產生的利息等費用，將於身故後連同本金與繼承人結算清償，屆時中信銀行將針對繼承人需求，協助找出最適當的還款計畫。
此外，也可依照房貸戶需求，將逆向房貸搭配遞延年金保險，將逆向房貸所得的月付金，每月規劃部分金額，購買30年期的遞延金保險，當貸款到期時，每月仍有年金給付至終老，確保長壽的生活品質。