財信傳媒董事長謝金河。（資料照，記者羅倩宜攝）
〔即時新聞／綜合報導〕財信傳媒董事長謝金河29日在臉書" target="_blank">https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=1079061692180631&id=100002304327218透露，清晨一大早收到房市專家顏炳立一則簡訊，內容痛批：「稅戲一場，毀㓕民心！蠢！」、「蠢策誤國，玩死台灣！房市崩潰！」謝金河說，後來果然不出他所料，今天報紙頭條報導房地稅的新聞，謝金河直言，等這些打房的稅制上路後，將來民眾買房「有如擁抱炸彈」。
謝金河引述報導內容，《經濟日報》二版整版報導西華老闆劉文治高呼連中三槍，稱房地稅太重，扛不起來，只好關門。《工商時報》頭版則報導房地稅基太重，惹民怨。
謝金河認為，各種打房稅制上路後，將來買房就像擁抱炸彈，不得不小心，買賣房屋要先過三關斬六將，三關就是房地產交易的三大類稅項：所得稅、交易稅、持有稅。
謝金河介紹說，這三大類稅項又各有兩種稅，所得稅有房地合一所得稅、房屋的財產交易所得稅，前者還有新制、舊制之分；交易稅有買方要付的契稅、賣方要交的土地增值稅；房地產沒有動，一樣要課房屋稅及地價稅。而最近地價稅平均調升三成，劉文治立即跳起來，謝金河也說，一般市井小民很快就會感受到。
謝金河表示，日前陳冲前院長一篇文章提到，房屋稅有非常複雜的計算公式，以房屋標準單價乘上路段率算出房屋現值，再用房屋現值計算個人持有自住或非自住稅率，自住為1.2％，非自住為3.6％，非自住3戶以上再乘3.6％，如果是新屋，房屋稅最高會增加27.38倍。謝金河舉例，2015年剛交屋的「敦南樞院」一戶為232坪，路段率是270％，換算成今年房屋稅，將高達270.45萬元。
謝金河說，今年台南市先開大幅調整房屋單價第一槍，台北市明年將跟進，他斷言「一旦追溯30年，全台將大受衝擊」，他舉例形容其嚴重性說，父母親若贈與房屋給下一代，未來年輕人恐怕也繳不起稅。「未來房市可能經歷一段漫長的黯淡期，買房可能是給自己找麻煩！」