文華苑一戶掉3千萬元。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕又有指標豪宅成交紀錄。根據內政部實價網最新揭露資訊，「文華苑」9樓總價5.66億元，拆算每坪約199.7萬元，單價貼近200萬元，成為今年實價揭露以來單戶總價最高的豪宅交易案。房仲業者指出，今年以來，200萬俱樂部豪宅已有4個豪宅有成交紀錄，即便部分豪宅的最新成交單價跌破200萬元，也顯示高端豪宅願意讓價，仍能吸引高資產族群目光。
根據該豪宅歷年的實價行情資訊顯示，該豪宅8樓在2014年底時，曾揭露每坪約210萬元的交易紀錄，相較今年4月最新的成交資料顯示，「文華苑」9樓則成交每坪約199.7萬元，每坪修正幅度約10萬元，減幅約5%，單從單價跟幅度來看，該豪宅房價修正幅度相對有限，不過，1戶坪數動輒3百坪起跳，等於一戶讓價至少3000萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場仍是處於供過於求的狀況，豪宅受到豪宅稅的政策重創後，豪宅市場的投資買氣也消失，剩下出手謹慎的自用型的豪宅客，不過今年以來指標豪宅陸續有成交紀錄，雖然交易量明顯萎縮，但真豪宅的價格即使面臨房市不景氣，價格仍有不錯的支撐性，房價修正的幅度有限。
豪宅市場陸續有交易紀錄，也逐步測試出市場可接受的支撐價格，但未來幾年豪宅市場仍有不少新增供給將釋出，而國內也缺乏國際的豪宅買盤，未來幾年豪宅市場仍將處於供過於求的狀況。