晴時多雲

雙北上百萬戶老屋 全面都更需花2千多年

2015/10/29 10:47

住展雜誌企研室經理何世昌分析數據,大台北116萬戶老屋竟然要花2369.3年才能全數完成都更、改建成為新房子。(資料照,記者羅沛德攝)

〔記者徐義平/台北報導〕《都更修正條例》在立院躺超過3年遲遲未過,導致北市30年以上的老屋愈積愈多,根據內政部統計,台北市屋齡逾30年以上的老舊建物約有54萬戶,新北市則約有62萬戶;也就是說,大台北屋齡超過30年以上的舊建物共計約116萬戶等待都更。

再對照住展統計,自2011年來迄今,大台北完成的自辦都更案例寥寥無幾,台北市僅有26件都更新建案,新北市更只有9件。

由於都更建案會把新房子配給參與都更的原屋主,假設「回配給原屋主的新房子戶數=參與都更的原住戶數」,則推估北市自2011年以來,「完成都更」(非送件量)的老房子戶數約有1682戶,新北市則僅約766戶,兩市合計共約2448戶。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,大台北5年內只約有2448戶老房子完成都更,平均每年約489.6戶。如果按每年489.6戶來計算,那大台北116萬戶老屋竟然要花2369.3年才能全數完成都更、改建成為新房子。屆時人類可能已經移民外太空,但大台北都更都還沒完成。

若大台北拆開來算,北市平均每年有336.4戶完成都更,新北市每年則為153.2戶。台北市需花約1605年,才能藉都更把54萬戶老房子改建完畢;新北市更驚人,竟然要花上4047年才能完成,這個時間大約等於5個周朝、15個清朝,甚至讓中國各朝代輪一回都還有剩。

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