亞洲地區跨境房地產投資，台灣排名亞太地區第4名。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者徐義平／台北報導〕商仲今發布《全球資本市場》最新研究報告，上半年亞洲跨境投資房地產總金額高達190億美元（約6191.53億元），占全球跨境投資房地產投資金額的2成，其中亞洲地區以中國為最大跨境投資者，投資金額高達66億元（約2150.74億元），台灣則排名第四位，跨境投資房地產金額約18億美元（約586.57億元）。
根據世邦魏理仕（CBRE）發布的最新研究報告，亞洲地區跨境投資排行榜中，前五名依序為中國、新加坡、香港、台灣及南韓等國，跨境投資金額依序為66億美元（約2150.74億元）、44億美元（1433.83億元）、22億美元（716.91億元）、18億美元（約586.57億元）及15億美元（488.81億元）。
世邦魏理仕指出，觀察過去兩年全球商用不動產投資方向，辦公大樓投資的優勢降低，占總跨境投資比率約35％，相較於2007年高峰期的46％明顯減少。隨著亞太區不動產市場進一步發展，預期未來在工業、飯店、以及養老醫療保健地產的投資比重會逐步增加。
此外，不動產市場的「永久性」投資成為全球金融風暴後期重要的投資轉變，包括不動產信託（REITs）和主權財富基金（SWFs），這些係屬不受限於短期回報指標而交易的資產。
以流入美國房地產市場的投資額為例， 2014年流入美國通路城市（gateway city）的跨境資本統計，「永久性」投資佔總額的32％。
以全球跨境投資房地產地區來看，美國、英國和德國是商用不動產跨境投資的首選，2015年上半年統計交易總額為3010億美（9兆8086.87億元），占全球市場比率約74％，至於亞太地區，根據2015年上半年統計，日本交易總額130億美元（4236.31億元）位居亞太首位，第二、三名則是香港的55億美元（1792.29億元）及中國的40億美元（1303.48億元）。