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重手堵工業地炒風 土改協會:徵空地稅、照價收買


2015-07-02 07:43

土改協會產官學座談會,建議徵空地稅及照價收買等強力手段,扼止工業地炒風(圖擷取自中國土地改革協會)

〔即時新聞/綜合報導〕近來已經被政府強鎮壓的房市,炒風明顯暫止,目前只剩工業地產一個缺口,中國土地改革協會再一擊,建議政府祭出「空地稅」、「照價收買」等強力手段,堵住最後一個炒風缺口,把工業土地導入正途,創造就業機會。

中國土地改革協會昨天舉行座談會,邀請產官學界專家進行有關『工業土地改革的政策方向』,做出上述結論。

土改協會指出,因為房市過熱,讓有意擴廠投資的廠商面臨找不到土地的窘境,但是,政府規劃或是民間工業土地閒置,最後這些工業土地淪為房地產市場炒作的標的,投資客介入炒作的情況下,從住宅市場到工業區土地乃至農地,幾乎全盤淪陷到炒家手中,形成「住不住、工不工、農不農」的錯亂景象。

土改協會市調,工業區土地炒作價格直直漲,造成真正有土地需求的廠商苦不堪言,三年前新北市五股工業區(新北產業區)土地每坪還不到30萬元,今年已經開價每坪91餘萬元;高雄大發工業區三年前每坪僅5萬元,現在上漲到每坪11萬元;台中工業區也從三年前每坪14萬元,上漲至今年的每坪22萬元。

即使政府近兩年來針對工業土地陸續祭出:非都市工業區土地納入奢侈稅課徵、閒置土地回收機制、提高地價稅及房屋稅稅負、提高貸款條件或提早收回貸款等等管控措施,但德霖技術學院副校長楊松齡認為,這些管控措施恐怕還是無法達到全面遏止市場炒作的目的,建議政府應該採取更強力的手段。

中國土地改革協會建議,針對工業區土地政府應該祭出三大強力手段,第一、開徵空地稅,防止囤地養地之投機行為;第二、啟動限期使用,如果沒有使用之計畫及具體動作,最後就是使出殺手鐧,也就是第三、照價收買。

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