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麥當勞最賺的是地產及店租，如今改賺加盟金（資料照，記者朱沛雄攝）
〔即時新聞／綜合報導〕早年麥當勞如同印鈔機一樣，全球大開店收取巨額利潤，根據分析，麥當勞在美國最賺錢的不是賣漢堡炸雞，而是以各店地產獲利，包括房產價格上漲及租金收益，另有門市現金收益，形成雙金流，現在則是把地產獲利改成賺加盟金，顯然還是一條滾滾而來的金流。
麥當勞已經宣佈，美日中將再關700家分店，《中國時報》引述一位退休的中國麥當勞主管指出，美國麥當勞擁有的上萬家店鋪中，有6成以上的土地所有權握在麥當勞手中，光是店租及地價上漲就是一大巨額收入，但這套賺錢手段，到中國行不通，因為中國所有土地都是國有，不能靠買賣土地及店租收益來賺錢。
台灣部分，《自由時報》報導，早年麥當勞來台灣也是採這套買地產開店的模式，光是地產上漲就是倍數獲利，如台中中港店，麥當勞以每坪約5萬元買入，不到10年，以145萬元賣出，獲利29倍，直比印鈔機，又如台北車站前的館前店一樣的地價上漲大賺的重要店面。
地產人士分析，金融海嘯之後，全球房市大崩跌，地產價格直直落，直接衝擊到麥當勞收益，麥當勞出脫直營店，改走品牌授加盟路線，其實是換一套賺錢模式，過去靠地產賺錢，現在想改換加盟金撈錢，以速度來看，加盟金賺錢術未必比地產賺得慢。
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