世邦魏理仕（CBRE）今舉辦「全球經濟暨不動產投資論壇」，論壇中指出目前商用不動產交易慘淡，對國內外買家來說現在出手投資都算買貴。（資料照，記者羅沛德攝）
〔記者徐義平／台北報導〕世邦魏理仕（CBRE）今舉辦「全球經濟暨不動產投資論壇」，論壇中指出目前商用不動產交易慘淡，今年第一、第二季幾乎未見交易，且平均2.3%的收益率已是全球最低，對國內外買家來說現在出手投資都算買貴。
CBRE全球首席經濟學家Richard Barkham博士針對全球升息走向提出最新看法：「美國升息時間點最快落在今年9月或明年1月，僅象徵性小幅上升25個基準點，對整體經濟影響有限。未來一年內將繼續維持低利環境，對全球商用不動產投資來說是利多消息。台灣、香港、新加坡將跟進美國升息步伐，但根據過去經驗來看，至少延遲6到12個月。預估台灣央行明年中感受壓力、啟動升息循環。」
Barkham博士是總體經濟與不動產經濟學專家，加入CBRE前曾在管理全球近新台幣3000億房地產Grosvenor集團任職，擔任研究部董事並參與基金策略、風險分析以及資金募集。
世邦魏理仕亞太區研究部負責人金緯表示：「台北商用不動產交易慘淡，今年第一、第二季幾乎未見交易，且平均2.3%的收益率已是全球最低，對國內外買家來說現在出手投資都算買貴！然而看台北住宅市場，我們認為房地合一稅符合租稅公平的理念，將促使下半年投資客撤出市場、自住買家陸續回籠，整體住宅需求回歸基本面。預估目前已達十年低點的交易量將成長10%，恢復過往平均水準。然住宅價格已高，未來成長空間受限。」