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北市預售及新成屋 中坪數與大坪數豪宅價差三成

2014/12/18 13:17

根據一項預售及新成屋銷售房價統計,台北市房市坪數大小不同的價差竟達到3成之多;最便宜的均價則來自31~40坪,屬中產階級主力產品,但比起大坪數豪宅均價,價差3成,顯示中產階級購買力正在消失當中。(資料照,記者賴筱桐攝)

〔記者林美芬/台北報導〕根據一項預售及新成屋銷售房價統計,台北市房市坪數大小不同的價差竟達到3成之多;最便宜的均價則來自31~40坪,屬中產階級主力產品,但比起大坪數豪宅均價,價差3成,顯示中產階級購買力正在消失當中。

據住展雜誌統計,今年截至12月15日為止,台北市12個行政區內20坪以下的產品,平均單價為105.2萬/坪、21至30坪產品平均單價為90.6萬/坪、31至40坪產品平均單價為74.2萬/坪。

其餘坪數方面,41至50坪產品平均單價為81.1萬/坪、50至70坪產品平均單價為88.9萬/坪、70坪以上產品平均單價最高,達到110.9萬/坪。從各產品坪數與價格關係來看,顯示坪數越極端,單價拉得越高;平均單價最貴的是70坪以上的產品,次貴的是20坪以下產品,21至30坪產品則是第三貴。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,在台北市買越小或越大的房子單價越高,倒是30至40坪的產品最超值,比20坪以下產品平均每坪可便宜到31萬、比70坪以上產品平均每坪省下36.7萬,單價差距十分驚人。

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