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國際財經

打破10年神話?澳洲房價創金融危機以來最大跌幅

2018-12-03 17:15:44

根據數據指出,澳洲11月全國房價下跌0.7%,創下2008年金融危機來最大跌幅。(法新社)
〔財經頻道/綜合報導〕受信貸限制和買家緊張情緒影響,澳洲房價近期持續疲軟,房屋拍賣清盤率也屢創新低。根據地產分析機構CoreLogic今公布數據指出,澳洲11月全國房價下跌0.7%,創下2008年金融危機來最大跌幅,其中,雪梨和墨爾本跌幅最為嚴重,更分別來到1.4%和1%。

據《彭博》報導,澳洲房市轉冷,根據CoreLogic數據顯示,雪梨房價自2017年7月高點以來已累計下跌9.5%,逼近27年前經濟衰退期間的9.6%跌幅。與此同時,《華爾街見聞》也指出,澳洲全國房屋拍賣清盤率已連續數週低於50%,澳洲SQM地產研究主管Louis Christopher便警告,若此數據轉換為房價下跌,跌幅可達3%,恐讓澳洲房地產市場走向崩盤軌道。

另一方面,瑞銀分析師也表示,清盤率在50%為明顯的疲軟信號,預估2020年澳洲全國房價將下跌10%,雪梨和墨爾本更將下跌15%,並指出,若政府政策不出現鬆動,過去10年房價只升不降的神話也將被打破。

報導指出,11月往往是澳洲房屋銷售旺季,但當前房市各項數據疲軟也意味著該市場前景黯淡。此外,值得注意的是,當前澳洲不只是房價暴跌,全國住房持有率也明顯下滑。

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