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又有「帝寶」遭法拍! 高雄新灣區豪宅「百立海洋帝寶」 一拍底價6150萬

2018-10-09 16:36:24

高雄「亞洲新灣區」豪宅「百立海洋帝寶」的13樓其中一戶遭到法拍,一拍底價6150萬元,坪數約138.47坪,拆算每坪底價約47.81萬元,相較5月,實價揭露14樓每坪成交價約42.03萬元,仍高出近14%,預期一拍標脫機率不高。(翻攝自Google地圖)

〔記者徐義平/台北報導〕又有「帝寶」出現法拍屋,不過,此次是高雄「亞洲新灣區」豪宅「百立海洋帝寶」的13樓其中一戶遭到法拍,一拍底價6150萬元,坪數約138.47坪,拆算每坪底價約47.81萬元,相較5月,實價揭露14樓每坪成交價約42.03萬元,仍高出近14%,預期一拍標脫機率不高。

根據司法院法拍屋公告,出現法拍的的「百立海洋帝寶」坐落高雄市前鎮區修成街上,一拍底價6150萬元,債務人為伍姓自然人,法拍原因為強制執行,一拍時間為11月8日。

寬頻房訊指出,該豪宅位於亞洲新灣區內,目前內政部實價網累積揭露近40筆實價資訊,該豪宅是2014年10月興建完成,屋齡約4年,進一步對照實價揭露資訊,遭到法拍該戶是2013年4月買進,當時買進總價5700萬元,拆算每坪單價約44.11萬元,對照法拍底價,相較當初高出450萬元。

今年至今累積有3筆實價揭露資訊,分別是7月時,6樓總價5500萬元、每坪單價約40.42萬元;5月時,14樓總價5500萬元、每坪單價約42.03萬元;1月時,20樓總價5900萬元、每坪單價約48.4萬元。

根據房地產業者表示,該案基地約850坪,興建地上26層、地下3層住宅大樓,戶數為50戶,每戶坪數約120坪,每坪開價40至70萬元,訴求高級配備,廚具採用進口德國廚具,甚至強調每戶贈送價值70萬元的美國進口48吋Sub-Zero對開冰箱。

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