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全台3037棟老屋 將可加速重建

2018-09-13 08:23:11

內政部放寬老屋重建標準,只要耐震危險度總分超過45分就能重建,並溯及既往。圖為營建署主秘王東永。(記者叢昌瑾攝)

內政部放寬標準

〔記者李欣芳/台北報導〕台灣位處地震帶,針對老舊建物耐震度不足問題,除了簡化耐震評估申請文件外,內政部也放寬重建標準,只要耐震危險度總分超過45分就能重建,並溯及既往。內政部營建署表示,目前全台灣耐震危險度總分介於45分到60分的老屋共3037棟,可適用新的評估基準加速推動重建,獲核准重建者,將可申請每戶300萬元的信用保證貸款。

營建署主秘王東永表示,近期印尼、日本發生多起強震,造成許多建築倒塌、人員傷亡,台灣位處環太平洋地震帶上,須正視老舊建物耐震不足的問題。

耐震危險度逾45分即可重建

他指出,8月2日「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法(危老評估辦法)」修正前,申請耐震評估需要檢附的文件相當繁瑣,要建築物所有權人超過半數同意,並檢附超過半數的建物權利證明文件、使用執照影本。為簡化申請,危老評估辦法修正後,公寓大廈管委會只要檢附區分所有權人會議決議通過的會議紀錄、使用執照影本,就可提出申請,大幅簡化申請文件。

王東永並表示,在危老評估辦法修正前,若耐震能力初評的危險度總分超過60分,可直接進行重建;30分到60分則須進一步詳評,確定是否有重建必要。但實際施行狀況發現,只要分數超過45分的老屋,大多有補強、重建必要,因此內政部修正放寬評估基準,只要危險度總分超過45分,就可依危老條例重建,並可溯及既往,因此之前已完成初評的案件可直接適用。

每戶可申請300萬信保貸款

營建署表示,近2年共接獲申請7936件,評估結果45分至60分共3037件、占38%,目前已核定重建約26件,以新北市為最大宗。

王東永補充,過去危險度總分超過60分的老屋重建,可獲得8%容積獎勵,評估基準放寬後,只要超過45分可獲得同樣8%容積獎勵;至於介於30分至45分須重建的老屋,容積獎勵仍維持6%。他表示,目前仍有14縣市未依危老條例規定,完成自治法規,導致中央補助款未能核撥,呼籲各縣市應儘速完成相關作業。

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