1.事實發生日：民國113年02月19日

2.公司名稱：桂田文創娛樂股份有限公司(原名：昇華娛樂傳播股份有限公司)

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司)：本公司

4.相互持股比例：不適用

5.發生緣由：

(1)公司名稱變更核准日期/事實發生日：民國113年02月19日

(2)公司名稱變更核准文號：經授商字第11330011820號

(3)更名案股東會決議通過日期：民國113年01月09日

(4)變更前公司名稱：昇華娛樂傳播股份有限公司

(5)變更後公司名稱：桂田文創娛樂股份有限公司

(6)變更前公司簡稱：昇華

(7)變更後公司簡稱：桂田文創

6.因應措施：不適用

7.其他應敘明事項：(1)股票代號仍為「4806」。

(2)有關本公司更名全面換發有價證券等相關事宜，俟日期確定後，另行公告。

(3)依據財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心證券商營業處所買賣有價證券業務




規則第九條之一規定，連續公告三個月。

(4)本公司於民國113年02月20日收到經濟部變更登記核准函。

1.董事會決議日期:113/04/16
2.公司債名稱:私募海外或國內轉換公司債
3.發行總額:
擬提請股東會授權董事會於普通股不超過50,000千股額度內，視市場環境及公司資金
狀況，擇適當時機與籌資工具，依相關法令及以下籌資方式之辦理原則，擇一或以搭
配之方式辦理現金增資發行普通股參與發行海外存託憑證及／或現金增資私募普通股
及／或私募海外或國內轉換公司債，以私募方式辦理海外或國內轉換公司債（下稱
「轉換公司債」）時，得轉換之普通股股數應於前述50,000千股範圍內依私募當時之
轉換價格計算之。
4.每張面額:美金10,000元或其整倍數、或新台幣100,000元或其整倍數。
5.發行價格:發行價格應不低於理論價格之八成。
6.發行期間:自發行日起算不超過五年。
7.發行利率:授權董事會依金融市場之動態訂定之。
8.擔保品之種類、名稱、金額及約定事項:不適用。
9.募得價款之用途及運用計畫:
本次籌措之資金預計用於充實營運資金、健全財務結構及／或進行新藥研發及／或轉
投資及／或購置固定資產及／或支應其他因應本公司長期發展之資金需求等一項或多
項用途。
10.公司債受託人:不適用。
11.發行保證人:不適用。
12.代理還本付息機構:不適用。
13.賣回條件:
本公司得選擇不設賣回權，或債券持有人得於發行滿一定時間後，要求發行公司按每
年一定比率之收益率所計算之價格全部或一部份贖回本債券。
14.買回條件:授權董事會決定之。
15.附有轉換、交換或認股者，其換股基準日:不適用。
16.附有轉換、交換或認股者，對股權可能稀釋情形:不適用。
17.附有轉換或認股者，於私募公司債交付且假設全數轉換或認購普通股後對
上市普通股股權比率之可能影響（上市普通股數A、A/已發行普通股）:不適用。
18.前項預計上市普通股未達6000萬股且未達25%者，請說明股權流通性偏低之因應措施:
不適用。
19.其他應敘明事項:
一.私募對象及其與公司間關係：



本次私募之對象以符合證券交易法第43條之6規定之特定人為限，為公司之內部人



或是策略性投資人，並以對本公司長期發展及競爭力與既有股東權益，能產生效



益者為優先，洽定特定人之相關事宜，擬提請股東會授權董事會全權處理之。內



部人因對公司營運相當了解，而選擇策略性投資人之目的、必要性及預計效益，



在於支持本公司財務結構以維繫市場競爭力，對未來公司營運及獲利之成長提升



應有相當程度之貢獻。



擬應募人名單與公司之關係說明如下：

1.董事會決議日期:113/04/16
2.私募有價證券種類:普通股
3.私募對象及其與公司間關係:
(1)選擇方式：本次私募之對象以符合證券交易法第43
條之6
規定之特定人為限。
(2)私募對象選擇之目的：



目前應募人尚未洽定，因內部人對公司之營運相對了解，為提高本公司私募有價



證券之可行性，本次私募有價證券洽詢之應募人擬包括內部人。



A.擬應募人名單與公司之關係說明如下：

1.董事會決議日期:113/04/16
2.增資資金來源:辦理現金增資發行普通股參與發行海外存託憑證
3.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否
4.全案發行總金額及股數(如屬盈餘或公積轉增資，發行股數則不含配發給員工部分):
(1)發行總金額:未定
(2)發行股數:擬提請股東會授權董事會，於普通股不超過50,000千股額度內，視市場



環境及公司資金狀況，擇適當時機與籌資工具，依相關法令及以下籌資方式之辦



理原則，擇一或以搭配之方式辦理現金增資發行普通股參與發行海外存託憑證及



／或現金增資私募普通股及／或私募海外或國內轉換公司債。若以私募方式辦理



海外或國內轉換公司債時，私募轉換公司債得轉換之普通股股數應於前述50,000



千股範圍內依私募當時之轉換價格計算之。
5.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用
6.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用
7.每股面額:新台幣10元
8.發行價格:
現金增資參與發行海外存託憑證發行價格之訂定，將參酌
(a)訂價日當日本公司普通股收盤價，或
(b)訂價日前一、三、五個營業日擇一計算之本公司普通股收盤價之簡單算術平均數


（(a)或(b)簡稱「參考價格」）。
惟實際發行價格授權董事長視當時市場狀況與國外主辦承銷商共同議定之，且實際
發行價格不得低於參考價格於扣除無償配股或減資除權及除息後之九成。
9.員工認購股數或配發金額:發行股數之10%
10.公開銷售股數:未定
11.原股東認購或無償配發比例:
本次現金增資參與發行海外存託憑證除依法保留發行股數之10%由員工認購外，其餘
擬依證券交易法第28
條之1之規定，擬提請股東會同意由原股東放棄優先認購權利，
全數提撥以參與發行海外存託憑證方式對外公開發行。
12.畸零股及逾期未認購股份之處理方式:
員工未認購部份，授權董事長視市場需要列入參與發行海外存託憑證表彰之原有價
證券，或洽特定人認購之。
13.本次發行新股之權利義務:與原有普通股股份相同。
14.本次增資資金用途:
本次籌措之資金預計用於充實營運資金、健全財務結構及／或進行新藥研發及／或
轉投資及／或購置固定資產及／或支應其他因應本公司長期發展之資金需求等一項
或多項用途。
15.其他應敘明事項:
(1)上述參考價格及實際發行價格之訂定符合發行市場慣例及法令規範，且擬發行之



普通股如以上限50,000千股計算，占本公司2024年4月2日已發行普通股數之12.8%，



而在實際發行價格不得低於參考價格於扣除無償配股或減資除權及除息後九成之



前提下，尚不致對原股東股權造成重大稀釋，因此海外存託憑證發行價格之訂定



應屬合理，應不致對原股東權益造成重大影響。
(2)若為因應市場變化以低於面額發行，而未採用其他籌資方式之原因與其合理性：



主要係基於公司穩健經營及財務結構安全性之考量，採用股權相關之籌資工具較其



他純負債性質之方式適宜。以現金增資發行普通股參與發行海外存託憑證及現金增



資私募普通股等方式籌措資金，除無負債之利息支出，降低公司財務風險外，亦可



立即改善公司財務結構及增加公司財務調度之彈性；而私募海外或國內轉換公司債



，若投資人將債券轉換為股權，將可改善公司財務結構，並有利公司長遠之發展，



故本次股權相關之籌資工具應有其合理性。若有每股價格及轉換價格低於面額之情



形，預期將造成公司帳面資本公積或保留盈餘減少，將於日後視實際營運狀況彌補



之，發行價格及轉換價格將依主管機關規定訂定，於增資效益顯現後，公司財務結



構將有效改善，有利公司長期發展，對股東權益應尚無不利之影響。
(3)本次現金增資發行普通股參與發行海外存託憑證案經股東會決議通過後，關於本次



籌資之發行、資金運用計畫、資金用途、預定進度、預計可能產生效益及其他相關



事項等，擬提請股東會授權董事會依公司實際需求、市場狀況及相關法令訂定、調



整並全權處理之。未來如因法令變更或主管機關指示或基於營運評估或市場等客觀



環境因素變化而需變更或修正時，擬提請股東會授權董事會全權處理之。
(4)為完成籌資計畫，擬授權董事長或其指定之人代表本公司辦理一切有關現金增資發



行普通股參與發行海外存託憑證之相關事宜並簽署相關契約及文件。
(5)如有未盡事宜，提請股東會授權董事會依相關法令全權處理之。
(6)本案為本公司年度例行性提案，係為保留募集資金之彈性以預作準備。本公司目前



尚有充足資金、財務狀況健全，足以支應未來公司業務及整體營運發展所需，本公



司董事會於113年4月16日決議113年將不辦理「現金增資發行普通股參與發行海外



存託憑證、現金增資私募普通股、私募海外或國內轉換公司債」等募資計畫。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

地段：桃園市觀音區０２８５光明段
地號：１２４７００００

2.事實發生日:113/4/16~113/4/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

承租面積:約367坪
每月租金:76,336元(未稅)
每坪租金:208元(未稅)
交易總金額：使用權資產為4,291,338元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：東安資產開發管理股份有限公司
與公司之關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：本公司主要從事連鎖速食餐飲店經營，為自行生產農產品
供門市使用(擴建廠房)。
前次移轉相關資訊：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約每月支付
租約：租期尚未確定，預計5年;

契約限制條件及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依週邊行情
決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年4月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年4月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

地段：台北市中山區０４２１長安段三小段
地號：５５７

2.事實發生日:113/4/16~113/4/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

承租面積:約149.79坪
每月租金:151,564元~159,142元(未稅)
每坪租金:1,012元~1,062元(未稅)
交易總金額：使用權資產為10,557,394元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：東安資產開發管理股份有限公司
與公司之關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：本公司主要從事連鎖速食餐飲店經營，為營運所需設置之
員工宿舍及訓練中心(此為與原房東續約)
前次移轉相關資訊：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約每月支付
租約：民國113年4月1日至民國119年3月31日止
契約限制條件及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依原租約平均租金值及週邊行情
決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年4月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年4月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

地段：台北市中山區０４２１長安段三小段
地號：５５７

2.事實發生日:113/4/16~113/4/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

承租面積:約50坪
每月租金:99,535元~104,512元(未稅)
每坪租金:1,991元~2,090元(未稅)
交易總金額：使用權資產為6,933,257元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：東安資產開發管理股份有限公司
與公司之關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：本公司主要從事連鎖速食餐飲店經營，為營運所需於全台
各適當地區設店經營(此為與原房東續約)
前次移轉相關資訊：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約每月支付
租約：民國113年4月1日至民國119年3月31日止
契約限制條件及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依原租約平均租金值，及週邊行情
決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年4月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年4月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

地段：台北市南港區０６５９中南段一小段
地號：５１７、５１８

2.事實發生日:112/8/1~112/8/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

承租面積:約36.38坪
每月租金:62,355元~65,484元(未稅)
每坪租金:1,714元~1,800元(未稅)
交易總金額：使用權資產為3,648,778元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：世康開發股份有限公司
與公司之關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：本公司主要從事連鎖速食餐飲店經營，為自主檢驗之實
驗室使用。
前次移轉相關資訊：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約每月支付
租約：民國112年8月1日至117年9月30日止
契約限制條件及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依週邊行情
決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

勤信聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

黃勝平

19.會計師開業證書字號:

臺省會證字第４４１３號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年4月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年4月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:3,648,778元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

地段：台北市南港區０６５９中南段一小段
地號：４８２、５１７、５１８

2.事實發生日:112/4/1~112/4/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

承租面積:約152.7坪
每月租金:106,890元~152,700元(未稅)
每坪租金:700元~1,000元(未稅)
交易總金額：使用權資產為14,168,510元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：世康開發股份有限公司
與公司之關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：本公司主要從事連鎖速食餐飲店經營，為營運所需於全
台各適當地區設店經營
前次移轉相關資訊：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約每月支付
租約：民國112年4月1日至民國122年3月31日止
契約限制條件及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依週邊行情
決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

勤信聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

黃勝平

19.會計師開業證書字號:

臺省會證字第４４１３號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年4月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年4月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:14,168,510元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

地段：新北市淡水區１３３８忠山段
地號：１４９９、１５０２、１５０４、１５０５

2.事實發生日:112/7/1~112/7/1

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

承租面積:約77.94坪
每月租金:19,478元~20,452元(未稅)
每坪租金:250元~262元(未稅)
交易總金額：使用權資產為1,361,735元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：東安資產開發管理股份有限公司
與公司之關係：其他關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：本公司主要從事連鎖速食餐飲店經營，為存放撤店或
改裝門市之設備(此為與原房東續約)。
前次移轉相關資訊：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約每月支付
租約：民國112年7月1日至民國118年6月30日止
契約限制條件及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：依原租約平均租金值及週邊行情
決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

公司營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年4月16日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年4月16日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無