雙北二月買賣移轉棟數 破底


2015-03-03 06:00

雙北市2006-2015年2月買賣移轉棟數紀錄

較高峰年度同月腰斬

〔記者徐義平/台北報導〕在春節連假效應及房地合一政策恐橫生枝節下,雙北市二月買賣移轉棟數創一九九九年調查以來新低紀錄。四都地政局昨紛發布二月買賣移轉棟數,雙北市、桃園、台南等四都均較上月與去年同期下滑,北市僅一八五一棟、新北市二六五○棟,只有二○一○年、二○一一年高峰時同月的一半不到。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,雙北市表現明顯疲軟,除與春節及二二八連假造成作業時間縮短有關外,「房地合一」政策雖已經行政院拍板,但外界反彈聲浪大,能否順利通過立法院審議不無疑問,更是造成雙北市買氣陷谷底的主因。

其中北市、新北市、桃園市及台南市等四都二月買賣移轉棟數依序為一八五一棟、二六五○棟、二○○七棟及一一七一棟,相較去年同期分別衰退約十八%、廿八%、十九%及三%。

但住商不動產副總劉明哲較樂觀認為,二月仍處於房地合一的紛擾期,因此買賣雙方皆觀望,也讓買氣遲滯;但目前房地合一已有大概輪廓,預估在市場更為明朗後,買氣就會回穩。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,二月新北市僅淡水區仍維持三百戶以上的移轉棟數,衰退最明顯區域為新莊、新店、土城、三峽與林口等區,量縮幅度達三成以上;或許是因作業時間縮短,預計二月部分區域的移轉棟數將遞延至三月才會顯現。

二月桃園房市則在交屋潮旺季結束後,大幅量縮近四成,與去年同期比較量縮近兩成,是一九九九年統計以來歷年二月交易量第三低。

雖然四都二月買賣移轉棟數均出現衰退,但台南市衰退幅度最小,僅較去年同期衰退三%,其中又以永康區二五七棟表現最佳。全國不動產執行副總經理林泇廷分析,永康區為最接近台南科學園區的都會地段,加上鄰近南紡夢時代購物中心,另有鐵路地下化、永康砲校遷徙等利多。

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