房仲︰免稅門檻訂兩千萬 一成交易受影響


2014-12-09 06:00

〔記者徐義平/台北報導〕信義房屋統計今年實價揭露資料,若房地合一實價課稅的排富免稅門檻訂在三千萬元,推估約有四.八%交易受影響,但若訂在二千萬元,比例將拉高到一成左右;而台北市受影響最大,今年以來有卅八.七%交易超過兩千萬元,廿一.八%超過三千萬元。

房地合一從內閣總辭後,未來政策走向成房市關注焦點,依財政部初步規劃,不併入個人所得稅、採「分離課稅」,並參考綜所稅課稅級距與稅率課徵;且對持有房地超過兩年以上,按不同持有時間有減徵優惠措施。至於一戶自住免稅部分,房仲業者推估門檻可能在兩千到三千萬元間。

信義房屋統計今年以來實價揭露資料,成交總價三千萬元以上的房屋超過七千五百件,佔整體成交比重的四.八%;而成交總價兩千萬元以上的房屋,交易件數就達一.六六萬件,約佔整體房屋交易比例的十.四%,若免稅門檻訂在兩千萬元,打擊面可能就倍增。

以行政區來看,總價兩千萬元以上的交易仍以台北市居冠,且佔比超過三分之一、達卅八.七%,而北市總價三千萬元以上交易佔比約廿一.八%;新北市總價兩千萬元以上交易約佔十五.四%,也明顯高於三千萬元以上的六.七%。

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