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高雄「八五大樓」34至85樓的君鴻飯店，昨在高雄地院執行第一次法拍，因底價85億40萬元過高而流標。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕高雄「八五大樓」部分樓層法拍案，昨在高雄地院執行第一次法拍，底價85億40萬元，但最終因無人投標而流標。法拍業者分析，除了一拍底價過高外，最重要的是「禁止處分」的枷鎖不確定能解除，因此，推測即使二拍打8折、底價約68億元，仍難有機會拍定。
二拍打8折剩68億
根據寬頻房訊資訊，昨日遭法拍的「八五大樓」樓層為34至85樓的君鴻飯店，法拍建物面積3萬2116.63坪，持分土地面積1200.93坪，一拍底價85億40萬元，拆算每坪底價約26.45萬元。相較億大聯合2011年取得該案的拍定價格約32億元，高出1.6倍之多，也較近年實價揭露單價行情高出將近一倍，加上該法拍案有「禁止處分」的枷鎖，因此一拍流標算是預料中的結果。
寬頻房訊指出，高雄地標「八五大樓」產權相對複雜，但因具指標意義，也成為多家業者插旗的標的，其中以年代電視台董座練台生、三立電視台董座林崑海合組的三禾資產最為積極。三禾資產自2013年便積極出手，推估砸下超過50億元，若以目前曝光的資訊來看，推估三禾資產吃下近35%產權，為目前該大樓最大的產權持有者。
另外，該案與信義計畫區D1、D3土地遭法拍的原因相同，都是與幸福人壽前董座鄧文聰掏空案有關，「八五大樓」流標後，緊接著則是進行D3土地二拍程序，法拍土地面積1552.73坪，預計25日執行二拍，底價128.464億元。
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