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位於新北市新店區的豪墅「新普國玉」，最新法拍底價僅1.23億元，較當初預售時揭露實價的3.56億元，連三五折都不到。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕英業達集團會長葉國一轉戰房地產代表作、在大台北華城推出的首個豪墅建案「新普國玉」，交屋近六年，最新法拍底價僅一．二三億元，較當初預售時揭露實價的三．五六億元，連三五折都不到；房產業者指出，知名藝人張惠妹（阿妹）曾在兩年前趁著價格回跌，也買進該建案一戶豪墅，每坪不到五十萬元，但以目前法拍價探底來看，恐怕也被套牢。
二○一○年十二月底，葉國一大陣仗宣布跨足房地產的首個建案，在新北市安坑的大台北華城禾和特區內，推出第一期僅六戶的豪墅建案「新普國玉」，規劃最小二五○坪、最大五六○坪，當時喊出開價每坪八十五萬元，一戶最高五億元，引發話題。
根據實價網揭露紀錄，「新普國玉」目前有三筆揭露紀錄，總價最貴的一幢是現在遭法拍處分的資產；根據揭露資訊，是二○一一年預售時買進，地坪約六一○．五三坪、建坪約五四五．五八坪，是地上三層、地下一層的豪墅，規劃有十三個升降車位，在二○一三年三月交屋，揭露總價達三億五六二五萬元。
底價從3.8億 一路下探至1.23億
對照該豪墅目前最新四拍底價一億二三四○萬元，僅約預售時揭露實價總價的三十四．六三％，比腰斬還要慘；寬頻房訊表示，該豪墅已歷經兩輪六次法拍，底價從二○一六年最高時的一拍底價三．八億元，一路下探到第二輪四拍底價的一億二三四○萬元，已經是首輪第一次拍賣底價的三十二．四七％。
其實，二○一六年一月，知名藝人張惠妹曾以一．二億元買下該豪墅社區的其中一幢，買進地坪約二七五．一二坪、建坪約二五四．九坪，規劃七個車位，直接拆算建坪單價，每坪不到五十萬元；事隔兩年多，該豪墅每建坪法拍底價僅約二十二．六二萬元，阿妹恐怕是撿便宜也被套牢。
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