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蘋果台灣分公司砸近600萬元月租金租下「南山廣場」31、32樓等兩層樓。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區頂級商辦租賃需求強勁，外商也加入搶租戰局。商仲業者表示，蘋果台灣分公司10月以月租近600萬元租下「南山廣場」31、32樓，創實價揭露以來信義計畫區頂級商辦月租金第2高紀錄。
商仲業者表示，蘋果台灣分公司之前承租的辦公室，也是位處信義計畫區的華新麗華大樓，10月則轉租距離舊辦公室約750公尺的「南山廣場」，月租591萬2780元，面積1706.44坪，租下31、32樓兩個完整樓層，拆算每月每坪租金約3465元。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，由於頂級商辦供給有限，該商辦出現不少大咖一次租賃多個樓層的紀錄，例如勤業眾信聯合會計師事務所便一口氣租下8個樓層，台灣電通則租下5個樓層；此外，羅氏藥廠也承租2個樓層，光是上述三個租戶便包辦可租賃樓層近4成。
北市信義計畫區歷年頂級商辦揭露資訊，月租最高紀錄是台灣微軟，以月租1043萬餘元租下「國泰置地廣場」15至19樓等5個樓層，面積3425.61坪，每月每坪租金約3045元。
外商辦公室升級需求強勁
丁玟甄表示，頂級商辦租賃需求大增的原因，除大型企業將分散在各商圈的部門進行整合外，外商辦公室升級需求強勁也是原因之一，多家知名外商軟體與社群平台進行辦公室搬遷；更特別的是，不少是在同一商圈中移動，由信義商圈中的A級辦公大樓，擴編升級到新完工的頂級辦公大樓。
信義全球資產經理王維宏表示，信義計畫區內未來僅剩興建中的富邦A25大樓完工釋出，新增供給量有限，新承租方可能向外圍的大樓尋找標的，例如重建的聯合報大樓及整建中的佩芳大樓等，或者像玉山銀及元大銀等需求面積較大者，轉而在敦化南北路購買地上權土地或建物自用。
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