土銀看好土建融 年增5到10%


2018-03-14 06:00

土地銀行看好今年土建融授信。(資料照)

〔記者吳佳蓉/台北報導〕國內不動產授信龍頭土地銀行看好今年土建融授信,可望較去年成長5-10%。土銀表示,自去年下半年起,建商不僅適度讓利買方,手中房源消化後,也開始大量回補重劃區土地,帶動土建融餘額穩定成長。

土銀核貸部門主管表示,在土建融(建商購地、興建融資)方面,土銀市占仍維持第1,貸款餘額達2760億元,高於去年6月低點的2400多億元。

該主管指出,去年下半年開始,建商明顯有讓利行為,手中案源消化掉後,也開始大量從市場上回補購地,標的包括新北板橋、土城、新店中央新村北側,以及中部地區、高雄橋頭重劃區土地等。

相較於先前房價高檔時,重劃區土地1坪曾喊到100萬元,去年下半年公告標售價已落至60多萬元,價格落差極大;去年下半年購地的建商,未來蓋房出售便享有土地成本優勢。近期新店央北標出的10幾塊地,土銀就承作不少,看好土建融放款今年可穩定成長5%以上、甚至達1成。

土銀董事長凌忠嫄則表示,若與去年預算數相較,今年房貸餘額也將微幅成長,若與去年實際數相較,房貸餘額則將衰退,主因去年房貸表現非常好、達8209億元,墊高基期所致;若與2015年的7689億元相較,預估可增加300億元,達近8000億水準。

凌忠嫄分析,目前買盤仍以自住需求為主,買、賣雙方的價格認知仍是關鍵點。在屋簷雨遮不登記、計價新制上路,國內利率持續長期低利,且軍公教加薪效應擴散等有利因素下,買方更有能力、意願出手,賣方若願持續讓利,對房市就有幫助。

另外,「以房養老」業務方面,截至去年底,土銀承作649件、核貸31億元,僅次於合庫。至於今年是否有機會拚過合庫?土銀主管表示,以房養老業務具公益性,可協助老人資產活化,將會持續努力推動。

相關關鍵字: 土建融 土銀

新聞送上來!快加入自由電子報APP、LINE好友


iOS Android APP下載
QR Code
L I N E
加入好友
已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
網友回應
今日熱門新聞