國化高雄廠舊址 價值驚人


2018-03-14 06:00

國化昨日舉行法說,圖為董事長曹木生。(記者張慧雯攝)

〔記者張慧雯/台北報導〕受到原料上漲,鋅塊、硫磺以及燒鹼大幅上漲40-80%不等,國化(1713)董事長曹木生承認,去年毛利率由前年的20%下滑至15%,全年獲利衰退超過2成,今年希望與去年相當,不過國化在高雄廠舊址逾5000坪土地,持有成本不過4億元、目前市價已達50億,外界看準「資產」價值,但曹木生表示「不希望聯合開發或出租,僅希望談好價格出售,目前不急」。

針對獲利衰退,曹木生無奈表示,上游原物料廠商調整報價,去年鋅塊平均價漲幅約4成、硫磺8成、燒鹼也漲了60%,而價格無法立刻轉嫁給下游客戶,使得國化去年毛利率為15%、稅後盈餘0.73億元、每股稅後盈餘(EPS)0.48元;至於今年毛利率是否能夠回溫,曹木生則認為,今年原料漲勢依舊,毛利率仍持續受影響,但會儘量維持與去年相當。

但外界關注國化的除了本業外,還有高雄廠舊址約5034.79坪土地,曹木生指出,這塊土地被劃為高雄特貿園區,已經可以開發使用,近期曾有廠商提出合作開發或單純承租,但大股東認為「不急」,也不考慮「合作開發」,畢竟國化對於本業以外的業務都不熟,將以「直接出售」為主要處分方式,而這塊土地持有成本為4億元,市價已達50億元左右。

事實上,國化這片位於高雄特貿園區的土地,緊鄰中石化(1314)6.13萬坪土地,就在統一夢時代及台糖物流園區,且位在高雄捷運R6和R7線中間,法人估算中石化這片土地的潛在開發利益高達100-150億元,不過,由於過去中石化前鎮廠區需進行15年土地整治,法人也說,這筆開發利益的確龐大,但也不是短期就能入帳,中石化則表示,還在規劃中。

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