社會住宅造價成本高，平均每戶造價近四百萬元，台北市更達五四二萬元，超過一戶賣斷的合宜宅售價。圖為林口世大運選手村即將轉作社會住宅。（資料照）
南市合建分屋每戶僅25萬
〔記者徐義平／台北報導〕全國社會住宅造價成本最高的不是台北市！根據內政部最新社宅報告，各縣市每戶社宅興建成本，以離島的連江縣（馬祖）最高，每戶造價高達五六五萬元，較採用合建分屋模式推動社宅的台南市，高出二十二倍以上。
造價第二高的是台北市，每戶約五四二．三一萬元，第三高的是南投縣，每戶造價五三○萬元；最便宜的是台南市，每戶僅二十五萬元。其餘四都社宅每戶造價分別是新北市約三五七萬元、桃園市約三七八萬元、台中市約二二六萬元及高雄市約二六○萬元。
內政部官員解釋，台南市因採取合建分屋方式進行，土地是國有，造價部分由業者負擔，再透過興建完成的住宅去折抵費用，因此工程經費相較其他縣市低很多；至於連江縣因營造原物料都要進口，加上戶數少，每坪均價相對高。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，社宅是西方福利國家住宅政策最重要的一環，除可提供年輕、低收入、勞工家庭入住，也可作為重大工程遷建戶暫居或弱勢庇護所；另也有調節住宅商品化造成市場失靈的功能。
他說，社宅肩負多重任務，不應全然用財務角度評估成本、效益，但興建、出租、管理得受最嚴格監督，以維護品質；以目前造價偏高、需求偏低的連江縣、南投縣來看，未來社宅可能產生的實益，恐引起較大疑慮。