晴時多雲

去年房貸餘額增2826億 7年新高

2018/01/26 06:00

中央銀行昨公布全體銀行去年12月底購置住宅貸款(房貸)、建築貸款(土建融資)餘額分別為6兆6478億元、1兆7384億元,同步續創歷史新高。(資料照)

〔記者盧冠誠/台北報導〕隨著房市回穩,中央銀行昨公布全體銀行去年12月底購置住宅貸款(房貸)、建築貸款(土建融資)餘額分別為6兆6478億元、1兆7384億元,同步續創歷史新高;且2017年房貸餘額大增2826億元,為2011年以來、近7年最大增額,並較2016年增額高出約500億元。

央行官員表示,去年12月底購置住宅貸款餘額月增377億元,年增4.44%;整體來看,2017年以來各月成長幅度介於4%至5%之間,顯示房市呈現穩定狀態;現階段房市仍以首購、換屋等自住客為主,其中8大公股行庫去年12月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額6376億元,月增51億元。

另外,去年12月建築貸款餘額月增270億元、年增5.46%,增幅為近2年半來新高。行庫主管指出,去年土建融資成長來源,很大部分來自為了建案延長銷售、加強去化餘額的週轉金貸款,而建商覺得房市已軟著陸,土融及建融的資金需求也有回溫跡象。

展望今年房市,中華信評副總經理許智清認為,考量過去兩年房市交易量,新成屋(反映過去推案)占比約6至7成,中古屋才3到4成,且今、明兩年交屋量還是很大,所以房價仍有向下壓力。

「還會築底比較久!」許智清說,現在房市只有自住客撐場,投資客非常少,今、明兩年全國買賣移轉棟數應該不會超過30萬棟;儘管央行有調升利率空間,但因幅度有限,房市短期受到升息的影響不會太顯著。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應