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桃園市在2014年正式升格直轄市，觀察人口移入開始增多，加上近年桃園機捷通車，加上當地政府近年推動社會福利、工業發展、招商，也對人口遷入有效果，持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北漂族人口流入，讓桃園淨遷入連6年稱霸全台。圖為大業路商圈。（東森房屋提供）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業統調查近6年六都人口遷入數據，發現桃園、台中等兩都連續6年人口淨移入，其中桃園近四年的淨移入人口均維持2萬以上，去年全年也有高達2.3萬餘人淨移入，近6年累積淨移入人口數近14萬人，堪稱六都最具「人氣」的城市。
反觀雙北市，近6年人口移出數遠遠超越移入數量，以北市為例，自2015年起，人口數便呈現負成長，尤其是2016至2018年的連續三年，每年人口減少數均超過萬人，累積4年淨移出人口近7萬人，為六都中人口淨流失最嚴重的城市。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，因雙北房價高貴，對於受薪階級來說，購屋負擔過於沉重，甚至買不起，因此，寧可用「距離」換「房價」，選擇房價能負擔得起的桃園為首選購屋區域。
桃園市在2014年正式升格直轄市，觀察人口移入開始增多，加上近年桃園機捷通車，加上當地政府近年推動社會福利、工業發展、招商，也對人口遷入有效果，持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北漂族人口流入，讓桃園淨遷入連6年稱霸全台。
而且桃園市人口平均年齡僅38.6歲，為六都最年輕都會，以桃園區44萬人、中壢區41萬人最多，淨遷入人口量也最高，兩區去年房市交易量每月也有600~700棟水準，中壢區主要交易商圈在青埔高鐵特區、海華商圈，桃園區則集中正藝文特區、中路重劃區與大有、大業商圈，顯見機捷、捷運綠線動工效益帶動沿線房市。
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