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根據《住展》雜誌調查，顯示北台灣新案狀況的6大觀察指標，去年12月均全面上揚，即便仍處景氣衰退的藍燈，但距離往上1級的衰退注意黃藍燈僅有一步之遙。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據北台灣新建案市調機構調查，去年12月部分銷售時間較長的餘屋案出現售價直接砍到底的跡象，其中士林社子住宅案更直接喊出「廣告戶每坪39萬起」，價格直接破盤，成為北市線上銷售建案的最低單價紀錄。
根據《住展》雜誌調查，顯示北台灣新案狀況的6大觀察指標，去年12月均全面上揚，即便仍處景氣衰退的藍燈，但距離往上一級的衰退注意黃藍燈僅有一步之遙。
不過，住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能夠太樂觀。
去年12月預售屋推案量增至近5百億；其中單1案量達15億以上的指標案有6個，本月成屋供給量也同步上升，此外，去年12月新釋出的新成屋擴大至5百餘戶，而單1案量逾15億以上的成屋指標案則有3個。
何世昌表示，雖然去年12月推案量呈現月增，但增幅並不如預期，推案量遜於去年8到10月，未出現爆量的盛況，顯示建商心態較外界預期得更冷靜，原因可能與選舉結果沒什麼變化有關。由於新竹以北縣市政治版圖沒什麼變化，市場缺乏激情，建商仍按表操課，預期今年329檔期才會看到新一波推案潮。
但卻有少數銷售期較長的舊建案、餘屋案，為求加快結案而破盤殺出，售價砍到見骨，例如內湖廠辦案打出「瑞光路4字頭」，遠低於同路段廠辦案6字頭行情；另士林社子地區住宅案強打「河岸景觀大戶 廣告戶每坪39萬起」，創下北市目前線上銷售中建案的最低單價紀錄。
市況方面，因遞延性買盤出現，選後人氣與買氣連袂上揚，但成交量高度集中於少數新建案與降價案，以及特定重劃區，其餘部份建案表現與選舉當月一樣低迷，出現較大的隱憂。
<h4>僅新案與降價案買氣回溫 多數建案仍低迷</h4>
何世昌指出，值得注意的是選後北台灣投資性買盤似乎出現「南漂」到高雄的現象，高雄房市來自於北市的客源快速增加，包括京城、皇苑、麗晶、雄崗等高雄建商，以及南下推案的遠雄建設，紛紛將旗下建案廣告投放到北部，希望搶搭這波資金南漂的順風車。
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