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根據商仲業者統計，今年北市A級商辦租賃市場全年去化坪數近3.5萬坪，相當於半棟「台北101大樓」的辦公室空間，其中A級商辦租金單價更一口氣推升至2704元，為近10年新高。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者統計，今年北市A級商辦租賃市場全年去化坪數近3.5萬坪，相當於半棟「台北101大樓」的辦公室空間，其中A級商辦租金單價更一口氣推升至2704元，為近10年新高。商仲指出，近幾年全球吹起「共享辦公室」風潮，預計明年有多個國際品牌將進駐台北，一次需求便是2千坪起跳，預期北市商辦在供不應求的情況下，還有一波上漲力道。
根據世邦魏理仕（CBRE）統計2018年全年數據顯示，受惠於多家中大型企業搬遷及新大樓出租情況優於預期，台北辦公室市場淨去化量表現亮眼，A辦及B辦租賃市場分別全年去化坪數各約3萬4386坪、7756坪，
以A辦為例，今年租賃坪數淨去化量相較去年成長1.89倍，每月每坪租金均價約2705元，漲幅約2.53%，租金成長創下近十年最大漲幅，至於，B辦需求則持穩，空置率同時維持良好低水平，每月每坪租金均價約1767元，漲幅約0.48%。
世邦魏理仕台灣交易與顧問部資深董事陳頌民表示，今年新落成大樓出租情況良好，強勁租賃需求帶動租金成長幅度顯著，以台北市為例，租賃市場面臨可出租的選擇有限，市場轉為房東市場且房東具備議價優勢，2019年平均租金預料成長將持平，全年成長幅度將不超過2%。
辦公室供給有限 明年租金推估漲幅在2%內
此外，世邦魏理仕觀察，共享辦公室業者近年在中國、香港兩地呈現加倍成長，以亞太16個城市如上海、香港、首爾、新加坡等為例，2013至2017年間共享辦公室租賃的面積大幅成長5成。
若單以2018上半年為例，共享辦公室在亞太辦公室總租賃交易量佔比約15%，較上一年度成長許多，陳頌民指出，隨著商業環境快速變化，部份大型企業已開始提高投資組合彈性，採用靈活辦公空間以省去資本支出及辦公室裝修的費用，也因此推升共享辦公室的成長。
以上海為例，共享辦公室業者租賃的總樓地板面積已達22.5萬坪，佔當地辦公室總面積約3.5%，2019年成長則會持續加速，成為影響辦公室市場的主要關鍵之一，預期此股風潮明年也會席捲到台北。
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