樂富一號明上市 預計3年內月上台灣最大檔REITs


2018-12-04 17:41

預計明日上市的樂富一號,今召開記者會,宣布上市後將是台灣第三檔規模破百億元的REITs,希望未來3~5年透過增資方式將規模做大到300億至500億元,成為台灣規模最大的REITs,也希望將台灣REITs市場做大,擠進亞洲前三名。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕睽違近12年,歷經3檔REITs下市後,今年一口氣有兩檔上市,其中預計明日上市的樂富一號,更是台灣第三檔規模破百億元的REITs,希望未來3~5年透過增資方式將規模做大到300億至500億元,成為台灣規模最大的REITs,也希望將台灣REITs市場做大,達到亞洲前三名。

該檔REITs由晶華酒店集團旗下的晶華公寓大廈管理維護股份有限公司擔任不動產管理機構,該公司總經理林超驊則為操盤手,今日上市後,最終募資規模為105.8億元,目前持有資產包括桃園「台茂購物中心」5成產權,以及北市中古商辦「大都市國際中心」部分樓層,目前持有的資產都處於滿租狀態。

林超驊表示,目前投資策略,以買進商用不動產為主,尤其是鎖定區域的指標商場,至於,商辦則是以捷運站、公車站附近,過去5年買租的標的為主,此外,還有一部分投資則放在海內外指標的REITS,他進一步解釋,目前台茂商場占整體投資比率約5成,商辦約25%,另外的25%則放海內外的指標REITs,上市後,採取每半年分配收益,而且每年至少9成以上的收益會分配給投資人。

林超驊進一步比較目前台灣已經上市的6檔REITs現狀,其中樂富一號募資規模為第三大,僅次於國泰一號的139億元以及新光一號的113億元,至於配息收益率,推估3.3~3.5%間,僅次於6月才上市的圓滿一號。

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