4大原因 5大銀行購屋貸款金額衝今年次高


2018-11-22 19:46

五大銀行新承做放款加權平均利率1.360%較9月1.374%下降0.014個百分點,主因周轉金及資本支出貸款利率下降所致。(記者陳梅英攝)

〔記者陳梅英/台北報導〕台灣央行今日 (22) 公布 10 月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承作房貸金額為 460.74 億元,月增 73.94 億元,為 2 月以來新高。

央行表示, 主要是第四季為傳統購屋旺季、新成屋密集交屋,以及銀行積極爭取優質客戶所致,另外,9月跨民俗月,成交有遞延情況也推升10月購屋貸款成長。

五大銀行新承做房貸利率在9月降至1.62%史上次低後,10月則回升至1.627%,較9月上揚0.007個百分點,官員說明,這是因為青安貸款減少的緣故,10月青安貸款比13.4%,較9月的14.9%下滑,由於青安貸款利率較低,因此帶動房貸利率止跌走揚。

根據統計,六都 10 月買賣移轉棟數為 1.9 萬棟,月增 11.8%,年增 25.7%,除桃園市外,台北、新北市、台中、台南與高雄10月移轉棟數年增率均在2位數以上,累計前10月六都買賣移轉動數較去年同期成長6%,房市呈現穩健復甦態勢。

另外,根據國泰9月房價指數年增率為4%,已經連續七季為正數,信義房屋發佈的房價指數也是連四月維持正成長。

央行官員說,的確有房仲預期今年房市會比去年好一點,至於房價本就有好有壞,主要還是依地點而定,今年以來購屋多是自住客為主,房市還算健康,由於第四季本來就是購屋旺季,加上銀行業衝刺業績,積極爭取優質客戶,表現是會好一點,但距離年底還有兩個月,整體房市景氣還要繼續觀察。

五大銀行新承做放款加權平均利率1.360%則較9月1.374%下降0.014個百分點,央行說,主因週轉金及資本支出貸款利率下降所致,其中,週轉金貸款利率下降則是因國庫借款利率相對較低,若不含國庫借款,則五大銀行新承做放款加權平均利率為1.418%,還比9月上升0.021個百分點。

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