舉辦多場名人賽的東華高爾夫球場2拍底價26.64億元 創歷次法拍新低


2018-11-09 16:14

曾舉辦過PGA、馬爹利等多場名人國際賽事的東華高爾夫球場預計14日執行二拍法,底價約26億6436萬元。(翻攝自台灣金服)

〔記者徐義平/台北報導〕曾舉辦過PGA、馬爹利等多場名人國際賽事的東華高爾夫球場預計14日執行2拍法,底價約26億6436萬元。法拍業者指出,該高爾夫球場10多年來經歷4輪法拍,底價最高1次為去年3月,當時底價約65.02億元,因產權複雜,甚至有土地無償贈與的問題,導致10多年來仍無法拍定,即便目前最新拍賣底價已經打4折,業者認為,拍定機率並不高。

根據寬頻房訊調查,該高爾夫球場遭到法拍主因為清償債務,最早的法拍紀錄要回溯到2007年3月,當時1拍底價為54億458萬元,一路走到4拍,即便底價降至27億6831萬元,打了將近5折,仍無人出手而流標坐收。

第2輪法拍時間則落在2010年5月,當時1拍底價為46億6585萬元,不過,經歷多次內容變更,最終以停拍收場。第3輪法拍時間則是去年3月,1拍底價高達約65億244萬元,為歷次法拍底價最高,不過,即便該年度4拍底價降至33億元,1拍底價打對折仍無人投標而流標坐收。

第4輪拍賣程序則是今年10月,1拍底價為33億3046萬元,相當於第3輪4拍的底價,仍無人投標而流標坐收,本月14日則要接著執行2拍,底價為26億6436萬元,也是4輪法拍程序以來底價最低的1次。

<H4>近百人佔用導致產權複雜 拍定機率相對低</H4>

寬頻房訊指出,該法拍物件目前計有4位債權人,合計擔保債務設定總金額為20億元,不過,該物件初步統計有近百人佔用,甚至分成20多戶建物佔有,導致產權相對複雜,其中又有通過或使用第3人土地的通行權等問題,加上部分土地有無償轉讓的問題,推測即便底價以該物件法拍新低,拍定的機率仍相對低。

東華高爾夫球場占用問題嚴重,導致產權相對負責,推測二拍拍定的機率仍相對低。(翻攝自台灣金服)

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