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〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者統計第三季商用不動產平均售價，每坪均價約83.9萬元，相較上季每坪略為提高3千元，而且各級商圈的商辦售價均呈現往上格局，至於，租賃市場持續暢旺，不單租金上漲，空置率更來到近10年新低。
根據信義全球資產最新統計，受到近期又無新辦公大樓釋出，出現供不應求的情況下，也進一步推升租金，第三季平均租金約2216元，相較上季每坪租金均價上漲31元、增幅約1.42%。
根據商仲業者統計第三季商用不動產平均售價，每坪均價約83.9萬元，相較上季每坪略為提高3千元，而且各級商圈的商辦售價均呈現往上格局，至於，租賃市場持續暢旺，不單租金上漲，空置率更來到近10年新低。（記者徐義平攝）
信義全球資產經理王維宏表示，第三季商辦行情再現熱情，不論是租金或售價，雙雙呈現上漲走勢，北市商辦空置率也持續下降，第三季降至5.3%，來到近十年的新低。此外，許久未見的地上權標售，在第三季也出現搶標的熱潮，尤其是元大銀以82億元標下空軍官兵活動中心地上權，顯示大型投資機構已陸續回到市場。
而且近期中美貿易大戰一觸即發，也帶動更多台商鮭魚返鄉，在北台灣搜尋適合設廠的土地及廠房，在貿易大戰開始前，在台灣掀起一波搶地大戰。
中美貿易戰 促使更多台商返鄉設廠 預期掀起一波搶地大戰
從買賣交易來看，本季每坪均價約83.9萬元，A級以上的辦公售價走勢平穩， B級辦公售價小幅上漲，平均售價來到73.3萬元。從個別商圈來看，松江南京及復興南京表現相對強勢，售價小幅上漲，分別來到81.6萬元及80.8萬元。
內科廠辦市場，由於第二季內科買賣交易熱絡，帶動每坪均價上漲至51.1萬元，除了西湖段持平外，文德段及舊宗段均有小幅上漲，整體租金收益率約2.71%。內科本季每月每坪租金均價約1154元，其中西湖段廠辦需求平穩連3季的上漲，每坪租金均價約1308元，文德段每坪租金均價則小跌，目前約1073元。內科第三季平均空置率為4.83%，文德段及舊宗段淨去化量表現較佳，平均空置率下修至7.94%及6.92%。
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