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對於新建待售餘屋創新高一事，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，由此可知，房市回穩、建商壓力明確釋放應該是從去年初開始，也重啟這兩年土地標售及整合開發的熱潮。（黃舒衛提供）
〔記者徐義平／台北報導〕針對新建待售餘屋，自2014年後以每年1萬宅成長，甚至到去年第1季到來到歷史新高紀錄。房地產業者表示，從各季的待售餘屋來看，去年第一季的7萬5915宅是2000年以來的新高，較過去2.5萬來說的確偏高，但第二季開始變緩慢去化，第三季甚至低於前一年的第四季。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出， 2014到2017新建待售餘屋增加約四萬戶，但2014到2016住宅核發使照約29萬戶，以這樣比例推估閒置待售約14%的比例不算高，不過須留意空置分佈問題，例如有些重劃區是否餘屋特別多。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，由此可知，房市回穩、建商壓力明確釋放應該是從去年初開始，也重啟這兩年土地標售及整合開發的熱潮。但以今年第二季的市場表現來看，全台買賣移轉棟數只較去年同期增加0.97%，買賣雙方重現價格拉鋸戰。如果再加上今年上半年使照核發量為近10年新高，累積賣壓續增，去年初開始的小陽春恐怕已經出現變化。再加上美中貿易戰、升息等外部風險高，目前市場仍以預算型的自住買方為主，建議建商、屋主要及早因應再次萎縮的買氣。
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