晴時多雲

北市3類型住宅齊跌 松山區套房跌近3成最慘

2018/08/30 11:59

根據民間版的房價指數調查,針對北市大樓、公寓與套房在此波房市盤整階段的房價走勢,對比2014年上半年與2018年上半年的實價資訊,發現3種住宅類型均出現價跌,其中以套房跌幅最深,將近2成。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕根據民間版的房價指數調查,針對北市大樓、公寓與套房在此波房市盤整階段的房價走勢,對比2014年上半年與2018年上半年的實價資訊,發現3種住宅類型均出現價跌,其中以套房跌幅最深,將近2成。

好時價房價指數依據實價揭露資訊進一步彙整北市房價趨勢變化,其中2014年上半年,北市大樓每坪均價約67.1萬元,2018年上半年大樓每坪均價約62.8萬元,每坪跌掉約4.3萬元、跌幅約6.4%;2014年上半年北市公寓每坪均價約50.3萬元,2018年上半年每坪均價約44.2萬元,每坪跌掉約6.1萬元、跌幅約12.1%。

至於,北市套房2014年上半年每坪均價約69.4萬元,2018年每坪均價則下滑至56.1萬元,每坪跌掉約13.3萬元、跌幅約19.2%,也是3種住宅類型跌幅最深。

若進一步根據行政區進行房價變化調查,5年來北市大樓住家跌幅超過1成的行政區,包括士林區跌幅約18%、中正區跌約16.2%、信義區跌約14.9%、南港區跌約13.1%,文山區跌約10.2%。

北市公寓跌幅超過1成的行政區則依序為,松山區跌幅約18%、中正區跌約17.8%、南港區蝶約14.4%、士林區跌約13.6%、北投區跌約11.1%、內湖區跌約10%;北市套房房價修正趨勢,以松山區跌幅最深、近3成、約29.6%,其餘依序為北投區跌約25.7%、南港區跌約22.8%、信義區跌約18.2%、內湖區跌約17.4%、中山區跌約10.8%。

進一步統計,以行政區而言,南港區在所有產品類型的跌幅皆高於10%,為台北市相較不抗跌的行政區。

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