勤美集團公主以85折入手中正區億元豪宅


2018-08-02 16:13

〔記者徐義平/台北報導〕又有豪宅晚買價格較實惠實例,5月,北市中正區豪宅「臺大OPUS ONE」揭露1戶18樓成交實價,每坪單價約120萬元,相較2年多前,甫興建完成時,同樓層每坪實價約141.1萬元,價格下修幅度達15%。進一探詢買家身分為兆鴻投資,負責人為劉姓自然人,董事更赫見勤美集團創辦人何明憲的女兒何佩珊,也是持股最多的股東。

根據內政部實價網最新揭露資訊,5月,該豪宅揭露18樓其中1戶總價達1.4億元,坪數約140.89坪(包括3車位、約31.26坪),扣除車位坪數與總價842萬元,拆算每坪單價約120萬元,買家為兆鴻投資,董事長為劉中傑,其中董事何佩珊持有股權更高出董事長劉中傑近2倍。

目前該豪宅計有77筆實價揭露紀錄,其中18樓實價紀錄,若加計5月最新揭露資訊則共有4筆,其中預售時有2筆紀錄,當時18樓每坪實價各約140.9萬、140.7萬元,2016年2月,該案取得使照後再成交1戶18樓,每坪實價約141.1萬元,若對比5月揭露單價,每坪價差達20萬元,若是以兆鴻投資買進該戶坪數推估,5月買進總價相較預售時省下超過2千萬元,該價格可再入手北市1戶中古屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察目前豪宅的價格表現,即便價格經歷一番修正,但修正幅度並未持續擴大,比較正面的是短期內價格修正後,反而吸引買盤進駐,有利於修正後的房價找到短期的支撐點。

「臺大OPUS ONE」坐落羅斯福路三段、辛亥路口,原址部份為文成補習街。由於近台灣大學,在名校招牌加持下,校友、慕名者眾。(翻攝自Google地圖)

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