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傳統推案旺季已過，有賴買氣維持平穩，7月北台灣新案風向球續亮黃藍燈，也是連續5個月維持衰退注意的黃藍燈。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕傳統推案旺季已過，有賴買氣維持平穩，7月北台灣新案風向球續亮黃藍燈，也是連續5個月維持衰退注意的黃藍燈。
根據《住展》雜誌調查，北台灣新案風向球的6大統計指標，其中預售屋與新成屋推案等兩項分數減少，廣告批數、看屋組數與成交組數等3項則持平，僅議價率單向分數提升。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，7月住展風向球分數下滑主因是傳統推案旺季已過，推案動能減弱，但因新建案買氣意外平穩，風向球驚險守住黃藍燈。
即便房市已進入傳統淡季，但7月預售推案量仍維持大量，高達4百億元。新釋出的成屋銷售戶數則超過900餘戶，雖然今年7月推案量較前幾個月少，但與去年同期相比，推動案動能還是很強。
至於，議價率的部份，則呈現持續縮小的趨勢，單項分數因此往上揚。議價空間不斷收縮的主因，一來是新開賣的建案成交價格走揚，二來是一些餘屋案開價大幅度下修，造成開價與成交價差距變小，根據住展雜誌調查，北市大安區新案「上群信義」，2013年，證實房市高點時，預售每坪開價約160萬元，近期成屋銷售時，根據591新建案銷售網站，每坪開價則修正至88至110萬元，開價修正最大幅度幾近腰斬，議價空間也因而大幅縮小。
<H4>大安區新案 成屋開價最低僅是預售時的55折</H4>
不過，較讓人意外的，或許還是市場上持續出籠的買氣。即便高價建案逐漸變多、議價空間減少，但成交組數還是撐在一定水位，並沒有明顯減少。7月份整體成交組數與6月維持相同水準，來人組數亦然。
何世昌認為，今年5月到7月，市況雖往下滑落，但滑落幅度不大，還能維持一定的人氣與買氣，風向球勉強守住黃藍燈。然而，下半年民眾目光焦點容易被選舉吸走，風向球很可能會落入衰退的藍燈之中。
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