「宝格」頂樓戶揭露 每坪84.57萬元創台中豪宅單價新高


2018-07-11 12:48

「宝格」頂樓樓中樓(38、39樓)是2016年1月預售時便成交,總價高達3.18億元,坪數約406.50坪(包括5車位、約44.95坪),扣除車位坪數與總價1230萬元,拆算每坪單價約84.57萬元,創下台中豪宅單價新高紀錄,新買家據悉為金融保險業者。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕台中指標豪宅「宝格」頂樓戶總算揭露,每坪單價近86萬元,一舉超越盤據單價龍頭寶座近4年的「寶輝秋紅谷」,直接躍上台中豪宅單價新高寶座。

根據內政部實價網最新揭露資訊,「宝格」頂樓樓中樓(38、39樓)是2016年1月預售時便成交,總價高達3.18億元,坪數約406.50坪(包括5車位、約44.95坪),扣除車位坪數與總價1230萬元,拆算每坪單價約84.57萬元,創下台中豪宅單價新高紀錄,新買家據悉為金融保險業者。

根據內政部實價網歷年揭露資訊,2014年8月,「寶輝秋紅谷」4樓揭露總價1.5億元,坪數206.57坪(包括4車位、約36.12坪),扣除車位坪數與總價770萬元,拆算每坪約83.5萬元,罕見締造台中單價站上8字頭的實價紀錄,也創下當時單價新高。

不過,根據最新揭露的實價資訊,該紀錄已被「宝格」頂樓樓中樓戶每坪84.57萬元超越。

「宝格」買家不乏食品、窗簾大廠企業主

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,目前「宝格」計有34筆實價揭露紀錄,總價最高一戶3.18億元、最低一戶總價也要8135萬元,至於,單價部分,每坪最高84.57萬元、每坪最低約53.20萬元,屬於台中相當高端的豪宅。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,進一步統計該豪宅已經曝光的買家,多數是老牌企業的大股東,包括食品大廠盛香珍、窗簾大廠億豐...等等。

當地房產業者指出,該豪宅是欣陸投控旗下大陸建設在台中首個豪宅案,設計有別於台中傳統豪宅,訴求純正義大利設計血統住宅,以菱格工藝作為建築識別,頂樓有一顆和台北101大樓一樣的TMD風阻尼球,主要功能為耐震並增加高樓舒適感。

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