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〔記者徐義平／台北報導〕商仲業者今發布第2季商用不動產季報，本季整體商用（土地加商用不動產）成交總額達779億元，為2003年、15年來同季最高紀錄，不過，受限價格居高不下、獲利空間小等雙重因素，本季仍以自用需求為主，反觀過往投資大戶壽險業者則仍持保守態度，外資私募基金更超過2年沒有投資台灣。
商仲業者今發布第二季商用不動產季報，本季整體商用（土地加商用不動產）成交總額達779億元，為2003年、15年來同季最高紀錄，不過，受限價格居高不下、獲利空間小等雙重因素，外資私募基金更超過2年沒有投資台灣。（記者徐義平攝）
根據世邦魏理仕（CBRE）今發布的第2季商用市場季報，本季成交總額為779億元，年增幅1.65倍，其中商用不動產交易總額為333億元、土地交易總額為446億元，分別較去年同期大增1.54倍、1.73倍，是近6年少見的榮景。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出，本季仍是自用型買家支撐買盤，貢獻總成交金額比率約8成，至於，本季成交類型仍是以廠辦為主，反觀是北市市中心的商辦因正值價高量稀的局面，導致此類型成交量明顯萎縮。
進一步分析成交熱絡的大內科廠辦現況，根據李嘉玶統計過去買下內湖廠辦作為總部使用，近期有意活化出售的資產至少有20棟，推估資產總價值高達300億元。
<H4>大內科超過20棟廠辦出售 總值約300億元</H4>
第2季商辦租賃情形，受惠多家中大型企業搬遷以及新建大樓出租狀況良好，本季光是A辦便租出去的坪數超過萬坪，達1萬133坪；B辦則有4519坪順利租出，本季A辦租金每月每坪約2673元、B辦每月每坪約1766元，分別季增1.3%、0.2%，未來在企業增租意願持續維持高檔情況下，租金可望有感往上走揚。
信義全球資產經理王維宏表示，2018年Q2屬於平穩復甦的1季，本季數據與上季相比變化不大，價格不變的情況下，激發不少觀望的投資客進場，進而增加買氣，而這1季商用不動產交易量比Q1大幅增加，建商買地情況熱絡，顯現建商及大型法人對市場信心依舊十足，投資意願持續擴張。建商積極擴大投資商用不動產投資比重，預估下半年商用不動產持續火熱。
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