民營銀行首家 中國信託投入「以房養老」市場


2016-08-09 20:21

民營銀行首家,中國信託宣布投入「以房養老」市場。(記者李靚慧攝)

〔記者李靚慧/台北報導〕繼台銀、土銀、合庫等公營行庫,陸續推出「以房養老」產品後,中國信託銀行今日宣布,投入以房養老市場,推出「房轉人生」專案,成為首家投身「逆向房貸」的民營銀行。

中國信託銀行指出,該行的逆向抵押型房貸專案,提供年滿60歲的民眾申請,貸款成數最高7成,貸款期間最長30年。

以60歲的林先生為例,他有一棟自住、價值新台幣2000萬元的房產,鑑價後可貸款6成、1200萬元,若辦理中信銀行的「房轉人生」,扣除利息後,未來30年,林先生每月可取得新台幣2.2萬至3.3萬元不等的生活費,並保障其居住權。若貸款到期借款人仍存活,可於貸款到期日前申請展延,每次展延以5年為單位,5年後若有需要可再次提出申請。

中信銀解釋,展延後所產生的利息等費用,將於身故後連同本金與繼承人結算清償,屆時中信銀行將針對繼承人需求,協助找出最適當的還款計畫。

此外,也可依照房貸戶需求,將逆向房貸搭配遞延年金保險,將逆向房貸所得的月付金,每月規劃部分金額,購買30年期的遞延金保險,當貸款到期時,每月仍有年金給付至終老,確保長壽的生活品質。

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